小邊間設計設有雙車  吉安買屋 / 吉安買房 - 花蓮海景房靜享綠意小邊間光線滿屋別墅 18B185

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1080 萬
參考單價：25.62 萬/坪
地址：花蓮縣吉安鄉慶北三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 2衛
總坪數：42.147 坪 (不含車位面積)
主建物面積：42.147 坪
土地面積：29.04 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近公園：吉安火車站
生活機能：慶豐市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議： 若您的購屋目的為**「自住」且能承擔翻修成本**，此物件值得列入考慮；若是投資性質則建議謹慎評估。

主要理由： 首先，該物件的單價與坪數在花蓮吉安鄉的別墅市場中具有極高的競爭優勢，42 坪四房設計能充分滿足大家庭居住需求，且鄰近交通與市集的生活機能完善，非常適合追求生活品質的家庭。然而，33 年的屋齡是必須面對的現實問題，您可能需要預先計算翻新水管、電路及防水工程的中長期預算，並確認銀行貸對高齡建物的貸款條件是否可接受。此外，務必在簽約前徹底釐清車位狀況與二樓進出的便利性（如樓梯間空間），以免影響未來的居住體驗。整體而言，只要經過妥善的驗屋與裝修規劃，這將是花蓮地區性價比極高的自住選擇。